本周厦门写字楼环比上涨208910.8%，二手房客户入市意愿增强

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 一级土地市场，本周岛内优质宅地顺利拍出，被中骏以38.05亿竞获，成交楼面价39090元/㎡，此次拍卖也是18年收官之拍，虽然厦门地价天花板被刷新，但土地市场热度提升有限，为了提振市场，预计19年初仍会推出岛内宅地及地铁沿线优质宅地。

二级新房市场，本周厦门商品住宅供落求涨，前期入市项目房源在本周集中备案，成交量明显上升。另外，值得一提的是，本周软件园三期A10号楼512-1005㎡产品集中备案，助力办公市场成交量骤升，环比现超大幅上涨。

三级二手房市场，此轮调控进入筑底期，当前国内部分城市调控现松动，在“抄底”心态驱使下，厦门市场客户入市意愿有转好趋势，目前积极效应主要体现在二手房市场，二手住宅成交量现持续小幅回升。 

本周无项目开盘

本周水晶湖郡、建发央著和国贸天悦等项目集中备案，助力集美区成交量位居各区之首。

除60㎡以下面积段外，其余各面积段成交量均大幅上涨；同时80-144㎡面积段成交占比呈上升态势。

本周全市成交排行榜前十项目中，集美占4席，思明和同安各占2席，海沧和翔安各占1席，湖里无项目上榜。

从成交排行榜看

【水晶湖郡】集中备案，共成交37套，5511㎡，成交均价33953元/㎡；

【建发央著】成交44套， 4468㎡，成交均价为38398元/㎡；

【国贸天悦】成交36套，4305㎡，成交均价33298元/㎡。

图 / 克而瑞CC  文 / min

责任编辑 / 白一戈 

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